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Propriété 5 chambres au grand calme 5500 m2 de terrain

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Présenté par Fanny

Propriété 5 chambres au grand calme 5500 m2 de terrain

TRETS 13530

750 000€

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3 sdb
170 m²
5 chambres

Référence 887331

A 25 min d'Aix en Provence et 35 min de la gare TGV, entre vignes et face à la Sainte Victoire, au grand calme, sans être isolée (toutes les commodités à 5 min du centre de la ville médiéval de Trets).

Découvrez cette belle propriété d'environ 170 m2 avec piscine sur une parcelle de plus de 5500 m2 de terrain arboré.

Vous aimez le charme provençale ? l'authenticité des parefeuilles anciens en terre cuite ? Les poutres apparentes et surtout ... la tranquillité ? alors, cette maison est faite pour vous !

La villa édifiée en 1990 offre en rez-de-chaussée de beaux volumes :

- une entrée
- un salon-séjour avec de belles ouvertures, cheminée et accès à la terrasse principale
- une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse
- 3 chambres
- une salle de bain et un wc séparé.
- L'ancien garage aménagé en studio qui peut vous permettre d'accueillir de la famille ou créer un grand espace parental en rez-de-chaussée (attenant avec ouverture initiale présente).

A l'étage : une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse.

Ce bien bénéficie de l'eau du canal - fosse septique aux normes - garage et buanderie - abri de jardin - espace piscine (5 par 10, liner de 2020) au sel, sécurisé et intimiste - panneaux solaires (8 installées en 2022) - Façade et les enduits intérieurs de 2025.

Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.887331

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 938 504 873
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	6
Surface habitable	170 m²
Surface terrain	5 730 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1990
Exposition	Est

Chauffages	Electrique, Cheminée
Terrasse	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	750 000 €
Taxe foncière	2 476 €

750000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1460 € et 2030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Fanny SENSIBILE

Trets 13530

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