Maison en duplex – Résidence 2024 sécurisée, à pied du centre-ville

Découvrez cette maison en duplex de type 3, d’une surface habitable d’environ 65 m², au sein d’une résidence récente (2024), sécurisée et idéalement située à deux pas du centre-ville !

Rez-de-chaussée :
Un salon-séjour de 27 m², lumineux, avec cuisine ouverte ainsi qu'une baie vitrée orientée sud-est donnant accès à l’espace privatif extérieur.
Un wc, et espace buanderie / cellier.

Étage :
Deux chambres confortables de 11,17 m² et 11,65 m²
Une salle de bain avec baignoire et wc

Côté stationnement : 2 places de parking en sous-sol, boxables, permettant de sécuriser vos véhicules ou d’ajouter un espace de rangement.

Les atouts :
Espace extérieur agréable pour profiter des repas en plein air
Construction aux normes RT 2012 avec un excellent DPE
Fibre optique installée, volets roulants électriques
Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports
Résidence calme, moderne et sécurisée

Une maison facile à vivre, sans travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises
Un bien rare, qui allie confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.971583